エクセレントシティ藤が丘駅前

  • 神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目

  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4%割安

販価
5,780万円
89.1万円/㎡
相場
6,021万円
92.8万円/㎡
3,245
5,095
6,946
8,796
AI査定結果
推定相場価格
6,021万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,095万円〜6,946万円
78.5万円/㎡〜107.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレントシティ藤が丘駅前
5,780万円（89.1万円/㎡）/ 2階 / 64.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/235,780万円89.1万円2階 64.89㎡ 3LDK北東
2025/11/223,480万円95.2万円3階 36.55㎡ 1LDK南西
2024/11/305,480万円75.2万円3階 72.89㎡ 2SLDK南東
2024/09/233,090万円80.8万円7階 38.23㎡ 1LDK北東
2024/09/073,490万円95.5万円6階 36.55㎡ 1LDK南西
2024/06/213,280万円85.8万円7階 38.23㎡ 1LDK北東
2024/05/274,830万円81.3万円2階 59.41㎡ 2LDK南西
2023/12/055,380万円73.8万円5階 72.89㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は94.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
エクセレントシティ藤が丘駅前
横浜市青葉区藤が丘二丁目
藤が丘駅4分 5,780万円89.1万円64.89㎡3LDK2階 / 7階建 北東2016年47戸RC
2025/02/20ラ・青葉台コルティーレ
横浜市青葉区桂台一丁目
青葉台駅18分 4,880万円69.2万円70.48㎡3LDK2階 / 5階建 南西2014年89戸RC
2025/10/09アデニウムたまプラーザ
横浜市青葉区荏子田三丁目
たまプラーザ駅30分 4,780万円67.3万円70.99㎡3LDK1階 / 5階建 南2018年56戸RC
2026/03/14コローレ青葉台A棟
横浜市青葉区松風台
青葉台駅17分 5,480万円75.3万円72.73㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年30戸RC
2025/09/20グローベル青葉台
横浜市青葉区桜台
青葉台駅12分 7,480万円103.0万円72.59㎡3LDK5階 / 5階建 南東2021年29戸RC
2025/03/05ファインレジデンス青葉台
横浜市青葉区桜台
青葉台駅13分 5,780万円75.9万円76.17㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東2015年22戸RC
2025/02/06ザ・パークハウス青葉台二丁目
横浜市青葉区青葉台二丁目
青葉台駅12分 6,380万円87.4万円73.03㎡3LDK1階 / 5階建 南西2019年54戸RC
2025/09/06ブランズ青葉台二丁目
横浜市青葉区青葉台二丁目
青葉台駅9分 6,980万円98.0万円71.21㎡3LDK3階 / 5階建 南東2011年63戸RC
2026/05/21ロイヤルシーズン青葉台EAST
横浜市青葉区松風台
青葉台駅8分 7,990万円110.9万円72.05㎡3LDK1階 / 8階建 南西2018年46戸RC
2025/09/10ロイヤルシーズン青葉台WEST
横浜市青葉区松風台
青葉台駅9分 8,780万円108.8万円80.68㎡3LDK4階 / 4階建 南2018年23戸RC
2026/04/07ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス
横浜市青葉区美しが丘四丁目
たまプラーザ駅12分 6,780万円92.9万円73㎡3LDK4階 / 7階建 南東2011年79戸RC
2026/03/01ドレッセ青葉台アベニュー
横浜市青葉区青葉台一丁目
青葉台駅3分 7,490万円101.8万円73.56㎡3LDK4階 / 6階建 西2014年43戸RC
2024/09/07ジオ美しが丘二丁目ヒルズ
横浜市青葉区美しが丘二丁目
たまプラーザ駅10分 8,180万円105.8万円77.35㎡2LDK2階 / 6階建 南西2017年52戸RC
2026/01/11クリオ青葉台
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅5分 5,980万円98.8万円60.5㎡2LDK2階 / 6階建 西2016年34戸RC
2024/03/26ドレッセあざみ野一丁目
横浜市青葉区あざみ野一丁目
あざみ野駅9分 6,780万円96.6万円70.16㎡3LDK1階 / 5階建 南2013年41戸RC
2026/04/27エクセレントシティ青葉台IIザ・パーク
横浜市青葉区つつじが丘
青葉台駅6分 6,680万円100.0万円66.78㎡3LDK2階 / 6階建 南東2021年29戸RC
2025/05/19プラウド美しが丘
横浜市青葉区美しが丘二丁目
たまプラーザ駅8分 8,860万円109.9万円80.64㎡3LDK1階 / 5階建 南東2015年69戸RC
2025/02/04レ・ジェイド美しが丘
横浜市青葉区美しが丘五丁目
あざみ野駅6分 6,480万円104.1万円62.27㎡2LDK1階 / 6階建 北東2020年90戸RC
2025/08/20ファミールコート
横浜市青葉区藤が丘二丁目
藤が丘駅6分 6,980万円93.0万円75.07㎡3LDK2階 / 3階建 南2013年12戸RC
2026/02/09プラウド青葉藤が丘
横浜市青葉区藤が丘二丁目
藤が丘駅2分 6,780万円95.0万円71.38㎡3LDK2階 / 5階建 南東2011年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.2%上昇、横浜市青葉区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は横浜市青葉区の平均と比較して48.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
94.4万円/㎡
前年比+3.2%
横浜市青葉区
173.4万円/㎡
前年比-1.2%
神奈川県
横浜市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ藤が丘駅前
所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目
交通東急田園都市線藤が丘駅徒歩4分
築年月2016年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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